Projectmanager Nieuwbouw en Verduurzaming

Woonconcept is een vooruitstrevende woningcorporatie die zich inzet voor betaalbare en duurzame huisvesting in Meppel, Hoogeveen en Steenwijkerland. Er wordt gewerkt vanuit het kantoor in Meppel. De portefeuille bestaat uit ongeveer 12.500 woningen. Bij Woonconcept werken ongeveer ruim 100 enthousiaste collega’s.
Elke dag wordt er gewerkt voor het gezamenlijke doel; ‘Alle bewoners zijn trots op hun thuis’. De medewerkers bij Woonconcept werken vanuit de kernwaarden. Ze vormen de basis voor het doen en laten en geeft een goed beeld van de Woonconcept-cultuur. De kernwaarden zijn; ‘Hart voor onze bewoner!’, ‘Bundel de krachten!’ en ‘Ga op je doel af!’. De doelstellingen zijn uitdagend. Met elkaar worden de schouders eronder gezet, op weg naar trotse bewoners.

Als Projectmanager Nieuwbouw en Verduurzaming ben je verantwoordelijk voor de (her)ontwikkeling en implementatie van zowel eenvoudige als grootschalige innovatieve bouw- en renovatieprojecten, op basis van het MJIR.
Je vertaalt de vastgoedprogramma’s op tactisch niveau naar operationele plannen en zorgt voor de realisatie van deze projecten binnen de gestelde kaders en budgetten. Je bent hierin tevens verantwoordelijk voor de bewonersparticipatie.
Samen met je collega-projectmanagers werk je aan diverse projecten en programma’s in de drie kerngemeenten, waarbij je de regie voert over het volledige proces.

Jouw resultaatgebieden
In deze veelzijdige functie ben je verantwoordelijk voor een breed scala aan taken, verdeeld over verschillende resultaatgebieden, vastgoedprojecten en -programma’s:

Ontwikkeling:

• Je bent verantwoordelijk voor het ontwikkelen en implementeren van innovatieve bouw- en renovatieconcepten, variërend van eenvoudig tot complex, op basis van de MJIR;
• Hiervoor vertaal je initiatieven naar geïntegreerde vastgoedplannen voor verbouw-, nieuwbouw- en renovatieprojecten;
• Je zorgt voor het opstarten van bewonersparticipatie om draagvlak te creëren;
• Je bepaalt het definitieve vastgoedconcept en zorgt voor de tactische vertaling van vastgoedprogramma's naar operationele plannen;
• Je onderhoudt een duurzame samenwerking met ketenpartners om continu de vastgoedproducten en -processen te verbeteren, waarde toe te voegen en kosten te beheersen;
• Je rapporteert ontwikkelingen, afwijkingen en voortgang van projecten aan de manager Vastgoed.

Voorbereiding en Bewaking Kwaliteit:

• Je bent verantwoordelijk voor de planvorming van vastgoedprojecten van initiatief tot evaluatie;
• Je regisseert interne en externe processen om plannen uit te werken en te ontwikkelen, en creëert commitment bij betrokken partijen;
• Je bent mede verantwoordelijk voor de aanbesteding en gunning van vastgoedprojecten aan ketenpartners volgens het inkoopbeleid van Woonconcept;
• Je verbindt marktpartijen aan de opgaven van Woonconcept en daagt hen uit om innovatieve oplossingen te bieden.

Financieel:

• Je voert prijsonderhandelingen met ketenpartners en draagt bij aan het opstellen van investeringsvoorstellen;
• Je bent verantwoordelijk voor het opstellen van realisatiebesluiten en de budgetbewaking tot en met de oplevering en evaluatie van projecten;
• Je levert projectinformatie volgens de GROTIK-methode aan de projectcontroller;
• Je bent eindverantwoordelijk voor het opleveren van afrondingsdocumenten ten behoeve van het RTO.

Coördinatie:

• Je adviseert over de uitvoering en implementatie van beleid binnen het vakgebied;
• Je geeft functioneel leiding aan toegewezen projectleiders gedurende de totstandkoming en uitvoering van projecten;
• Je coördineert en stemt onderliggende primaire processen af binnen de organisatie;
• Je bent verantwoordelijk voor publiekrechtelijke procedures, stedenbouwkundige ontwerpen en variantenstudies met bijbehorende investeringskostenramingen in de initiatieffase van nieuwbouw- en renovatieprojecten.

Informatie en Data;

• Je rapporteert ontwikkelingen, afwijkingen en voortgang van projecten aan de manager Vastgoed;
• Je bent verantwoordelijk voor de input van managementrapportages over de voortgang en evaluatie van projecten;
• Je zorgt voor correcte vastlegging van data en informatie en samenstellen van projectdossiers volgens richtlijnen.

Continue Verbeteren;

• Je neemt actief deel aan proces-overleggen en aandragen van verbetervoorstellen;
• Signaleert verbeteringsmogelijkheden in het vastgoedsturingsproces en draagt bij aan de implementatie hiervan;
• Je levert input aan assetmanagement en aan de MJOB ten behoeve van duurzaamheid, verlagen van TCO en beeldkwaliteit;
• Je bewaakt en initieert kwaliteitsverbeteringen en actualisering van functioneel en technisch PvE waar nodig.

• HBO/WO werk- en denkniveau, bij voorkeur vanuit de richting Bouwkunde;
• Bij voorkeur heb je kennis van en ervaring met vastgoedprocessen bij woningcorporaties;
• Uitgebreide ervaring met projectmanagement;
• Kennis van relevante wet- en regelgeving.

Daarnaast beschik je over de volgende competenties:

• Je bent ervaren in projectmanagement en beschikt over een helicopterview;
• Je bent analytisch sterk, resultaatgericht en goed in regisseren, plannen en organiseren;
• Je bent communicatief sterk en besluitvaardig;
• Daarnaast ben je mensgericht, oplossingsgericht en samenwerkingsgericht.
  

Bij Woonconcept krijg je de ruimte om eigen beslissingen te nemen, je verantwoordelijkheid vorm te geven, jezelf te ontwikkelen en nieuwe ideeën uit te voeren. Het gaat er in essentie om dat we uiteindelijk gezamenlijk ons ultieme doel “Alle bewoners zijn trots op hun thuis!” nastreven. Bij Woonconcept gebeurt dit met veel enthousiasme, gedrevenheid, humor en plezier.

• Je ontvangt een salaris – conform de CAO Wonen, schaal K – tussen de € 4804,- en € 6493,- afhankelijk van jouw ervaring (op basis van 36 uur);
• Je krijgt een jaarcontract, met de intentie deze om te zetten naar een dienstverband voor onbepaalde tijd;
• Woonconcept heeft een kantoor in Meppel, waarbij deze functie hybride ingevuld kan worden.
  

Zijn wij voor deze rol op zoek naar jou? Dan nodigen we je graag uit om te reageren. Naast de mogelijkheid om te solliciteren via onderstaande button, kun je ook je cv (en motivatie) per e-mail sturen naar Hunter Select t.a.v. Sophia Schulte, s.schulte@hunterselect.nl of Renée Nicolaï, r.l.nicolai@hunterselect.nl. Uiteraard is vertrouwelijke behandeling van de gegevens gewaarborgd. Voor nadere informatie kun je contact opnemen met Hunter Select via telefoonnummer 050- 3115882.